Comment savoir s'il faut faire réparer sa toiture ou la remplacer complètement ?

Le toit de votre bâtiment est l'un des éléments les plus importants! Il a pour fonction principale de vous protéger des intempéries et des éléments extérieurs comme la pluie, la grêle, la neige, le vent, la chaleur, le froid et même les bruits. En revanche, votre toiture n'est pas à l'abri des dégâts causés par les intempéries et les tempêtes. Lorsque des dommages surviennent, il est important d'intervenir rapidement afin de pouvoir limiter les dégâts. Vous aimeriez savoir si votre toiture nécessite d'être réparée ou remplacée? Vous trouverez dans cet article quelques conseils afin de pouvoir vous éclairer!

Évaluer l'état de votre toiture

Avant toute chose, il est essentiel de connaître l'état de votre toiture. Une toiture devrait être au moins inspectée une fois par année par vous ou par un professionnel. Lors de l'inspection, il est important de vérifier la condition des gouttières, de la ventilation des soffites et les joints. Après l'inspection, si vous ou votre inspecteur avez décelé quelques bris mineurs, vous pouvez simplement procéder à la rénovation de votre toiture aux endroits endommagés. Lorsque les dégâts sont majeurs, votre toiture doit être remplacée complètement. Vous pouvez contacter des experts pour l'installation de votre nouvelle toiture. Les experts de chez Top Couvreurs se déplacent à Blainville et partout sur la Rive-Nord afin de répondre à tous vos besoins en matière de toiture!

Vous pouvez également repérer des indices à l'intérieur de votre bâtiment afin de savoir si vous devez réparer ou remplacer la toiture complètement. La peinture qui s'écaille, la moisissure, le décollement de la tapisserie ainsi que les fuites sont des bons indices qui peuvent vous aider à déterminer si vous devez rénover votre toiture.

L'âge et l'usure de votre toiture

Avant de déterminer si vous devez réparer ou remplacer votre toiture, vous pouvez vous fier à l'âge de votre revêtement ainsi qu'à sa durée de vie estimée. Si vous avez fait installer votre toiture quelques années auparavant et qu'elle est bien entretenue, celle-ci devrait généralement nécessiter de simples réparations.

Lorsque la durée de vie de votre toiture approche à sa fin, il est préférable de changer complètement la toiture. La durée de vie estimée change pour chaque type de revêtement installé. Le bardeau d'asphalte à une durée de vie approximative de 20 ans, la membrane élastomère peut avoir une durée de vie jusqu'à 30 ans et l'acier inoxydable peut avoir une longévité de plus de 50 ans. Par contre, ces durées de vie sont approximatives, c'est-à-dire que la durée de vie peut être prolongée ou raccourcie selon l'entretien apporté à la toiture.

Votre budget

Le budget est aussi un élément important à prendre en compte, car celui-ci ne nous permet pas toujours de dépenser autant que l'on veut! Le remplacement complet de la toiture est un travail de grande envergure qui est assez dispendieux, donc lorsque le budget ne nous le permet pas, la réparation de quelques endroits endommagés est envisageable.

En revanche, si vous envisagez de vendre votre propriété dans quelques années, le remplacement de la toiture est un investissement rentable qui permet d'augmenter la valeur de votre maison. En plus d'augmenter la valeur, le nouveau recouvrement peut donner une nouvelle apparence!

Finalement : réparer ou remplacer?

Avant de prendre toute décision majeure, il est important de procéder à une inspection. Si vous ne vous sentez pas à l'aise de procéder à une inspection par vous-même, vous pouvez toujours contacter un inspecteur. Votre inspecteur pourra repérer les éléments qui posent problème, et il pourra par la suite vous recommander le remplacement complet ou la réparation de votre toiture.

Si le budget vous le permet, le remplacement de votre recouvrement peut être une option intéressante et rentable au final puisque le remplacement augmente la valeur de votre maison.